Beschrijving
OPEN HUIS Zaterdag 3 oktober van 13:00 tot 15:00
Omringd door natuur en water, gelegen in de prachtige wijk Noorderplassen West, bevindt zich deze vrijstaande villa met veel licht, een ruime tuingerichte woonkamer, een royale woonkeuken, gunstig Energielabel A++ en een zonnige tuin rondom. De woning beschikt daarnaast over parkeergelegenheid op eigen terrein en is voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
Deze onder architectuur ontworpen woning staat in een mooie, rustige straat van deze kindvriendelijke woonwijk, nabij de Noorderplassen met al zijn recreatieve mogelijkheden. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, supermarkt en gezondheidscentrum zijn direct nabij. Er zijn een haven en een aanlegsteiger op slechts een straatlengte afstand. Het centrum van Almere ligt op slechts 5 autominuten, maar is ook met de fiets of bus binnen een kwartier bereikbaar. Met een directe aansluiting op de uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en Utrecht bovendien eenvoudig en snel bereikbaar.
Begane grond
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de fraaie entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met meterkast, ruime kastruimte, de trap naar de slaapverdiepingen en de volledig met natuursteen betegelde toiletruimte met zwevend toilet van Villeroy & Boch en een wastafelmeubel. Openslaande deuren met facetglas geven toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer heeft een open haard met prachtige zandstenen schouw en een grote schuifpui naar de fraaie achtertuin op het zuidwesten. Er is automatische zonwering aanwezig. De met natuurstenen tegels aangelegde tuin beschikt over een ruime, vrijstaande, volledig geïsoleerde berging met een keuken en is van buitenaf toegankelijk via twee afsluitbare poortdeuren.
De luxe woonkeuken is direct toegankelijk vanaf de eigen oprit. De hoogwaardige keuken is voorzien van SMEG inbouwapparatuur: een combimagnetron, grote oven, vaatwasser, een afzuigkap met extern kanaal en een groot formaat Küppersbusch inductiekookplaat. Op de begane grond zijn alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk en is de vloer afgewerkt met natuursteen en voorzien van vloerverwarming.
Eerste etage
Een ruime en lichte overloop geeft toegang tot een inbouwkast, twee zeer ruime slaapkamers voorzien van riante inbouwkasten en nog een derde ruime slaapkamer. De luxe, volledig met natuursteen betegelde badkamer beschikt over vloerverwarming, een designradiator, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met RVS douchegoot, regendouche en een zwevend toilet. De tweede badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl en kwaliteit, beschikt daarnaast over een riant ligbad. Op deze verdieping bevindt zich tevens een lichte was- en strijkruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
Tweede etage
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de lichte en ruime overloop toegang geeft tot nog twee royale slaapkamers met grote Velux dakramen. Tevens is er een separate ruimte aanwezig met alle aansluitingen voor een mogelijke derde douche- en toiletruimte.
L O C A T I E
De ligging is zonder twijfel onderdeel van de grootste pluspunten van deze woning. Je woont hier in de geliefde wijk Noorderplassen, omringd door water en natuur. De Noorderplassen liggen op korte afstand en bieden volop recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en watersport. Tegelijkertijd geniet je van de voordelen van stedelijk wonen, met voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, gezondheidscentra, sportvoorzieningen, kinderopvang en scholen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de fiets als met de auto zijn stations en uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht goed toegankelijk zijn.
K E N M E R K E N
• Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa
• Woonopp. ca. 213 m2 (NEN2580), 5 slaapkamers, twee luxe badkamers, drie toiletten
• Energielabel A++, geldig tot april 2036
• Voorzien van zonnepanelen (12 stuks) voor een lagere energielast en duurzaam wooncomfort
• Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming
• Woonkeuken met SMEG inbouwapparatuur
• Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten (en rondom) met stenen berging met bijkeuken
• Privé parkeerplek op de eigen oprit
• Gelegen nabij haventje en aanlegsteiger met mogelijkheid tot het huren van een ligplaats tegen aantrekkelijk tarief
• Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum en supermarkt direct nabij
• Omringd door natuur en water, in een rustige en kindvriendelijke wijk en toch centraal gelegen nabij het centrum van Almere en diverse uitvalswegen
C O N D I T I E S
• Overdracht: in overleg
• Notaris: keuze koper, op maximaal 15 km
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Clausules: NEN2580
I N T E R E S S E
Bent u enthousiast geworden over deze woning?
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.
B I E D E N
Bieden op deze woning doet u via het DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier.
Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden:
• De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod
• De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen
• Tussentijdse verkoop voorbehouden
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent
Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.
