Nieuw te koop - Mooie kans voor klussers met visie! 

Ben je op zoek naar een appartement met ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden? Dit royale appartement van maar liefst 116m², gelegen op de bovenste etage, biedt alles wat je nodig hebt om jouw woonwensen waar te maken. Zie zo ook de artist impressions ter inspiratie! 

Met een heerlijk balkon over de volle breedte, een vrij uitzicht over groen en stad, én een praktische indeling met drie slaapkamers, is dit de perfecte basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken.

Gelegen boven winkelcentrum Kostverlorenhof, met alle voorzieningen op loopafstand en een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en de regio, combineer je hier het gemak van de stad met het comfort van een rustige, groene woonomgeving.

K E N M E R K E N

• Appartement met woonoppervlakte van 116m2
• Gelegen op de bovenste etage (7e) met wijds uitzicht
• Privé berging op de 1e etage
• De royale woonkamer met grote raampartijen biedt toegang tot balkon over de volle breedte, gelegen op het westen - ultiem buitengevoel
• Keuken met veel licht en basisinrichting, klaar voor een eigen moderne invulling
• Drie goed formaat slaapkamers, ook ideaal als werkkamer of logeerkamer
• 2e slaapkamer biedt toegang tot 2e balkon, gelegen op het noordwesten
• Eenvoudige badkamer met wastafel en douchecabine
• Separaat toilet met fonteintje
• Perfecte ligging boven winkelcentrum Kostverlorenhof met o.a. Albert Heijn, Dirk van den Broek en diverse winkels. Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen. 
• Complex met lift, nette entree en voldoende parkeergelegenheid (vergunning aan te vragen voor bewoners)
• Kunststof kozijnen en dubbele beglazing
• Blokverwarming
• Bouwjaar: 1971
• Professioneel VvE beheer

L A Y O U T

Bij binnenkomst stap je in een lichte en ruime woning. De indeling is overzichtelijk, met alle vertrekken logisch met elkaar verbonden. De woonruimte voelt open en comfortabel aan, met voldoende plek voor een zit- en eethoek.
De keuken is apart gepositioneerd en grenst direct aan de woonruimte, wat zorgt voor een praktische indeling met korte looplijnen. Dankzij de opstelling en situering is er ook in de keuken voldoende daglicht en werkruimte aanwezig.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de buitenruimte. Deze biedt een fijne plek om buiten te zitten, bijvoorbeeld voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon.
De woning beschikt over drie slaapkamers, die elk goed bruikbaar zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De ruimtes zijn overzichtelijk en functioneel in te delen. Ook is er een aparte badkamer met douche, wastafel en separaat toilet aanwezig.
Verder is er inbouwkastruimte aanwezig en een externe berging op de 1e etage — ideaal voor opslag van seizoensspullen.

V E R E N I G I N G   V A N   E I G E N A A R S (VvE)

De VvE wordt professioneel beheerd door Metea Innovatief VvE Beheer. 
Er wordt periodiek vergaderd en er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig.

• KvK-nummer: 34370567
• Aandeel huisnummer 146: 143/5490
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 321,60 (Woning) + € 29,24 (Berging) en voorschot stookkosten € 256,-

C O N D I T I E S

• Gunning: voorbehoud verkopers
• Overdracht: in overleg
• Notaris: keuze koper, maximaal 15km buiten Amstelveen
• Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580 en Asbestclausule zijn van toepassing 

L O C A T I E

De woning ligt in de gewilde wijk Bankras/Kostverloren; een natuurlijke en serene omgeving met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

Direct rondom de woning zijn groene plantsoenen, bomen en wandelpaden te vinden. Op loopafstand liggen het Jac. P. Thijssepark en het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. De nabijgelegen Middelpolder biedt nog meer recreatiemogelijkheden, diverse sportclubs (AMVJ Golf, voetbal, hockey) en fitnesscentra. Amstelveen staat bekend om haar toponderwijs, met zowel Nederlandse als internationale scholen van hoog niveau. Daarnaast bevindt zich op 5 minuten afstand Ziekenhuis Amstelland. 
Openbaar vervoer: Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de halte van sneltram 5 en 25, waarmee je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam bent. Busverbindingen naar o.a. Schiphol en Haarlem zijn ook nabij.
Winkels: Winkelcentrum Kostverlorenhof (met een Albert Heijn, verswinkels en andere voorzieningen) is op loopafstand. Ook Stadshart Amstelveen met luxe winkels, restaurants en het Cobra Museum ligt op korte afstand. 
Uitvalswegen: Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A2 en A10, waardoor rondom liggende steden snel bereikbaar zijn. 

S A M E N V A T T I N G

Royaal, goed ingedeeld appartement van 116 m2 op de bovenste etage met vrij uitzicht — de ideale basis om te klussen, te ontwerpen en jouw eigen droomhuis te realiseren in het groene Kostverlorenhof!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
•	De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel
•	Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor
•	Tussentijdse verkoop voorbehouden
•	Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent

E E R L I J K   B I E D E N

Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.