3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden – de perfecte basis voor jouw eigen woonstijl

Laat je woonideeën werkelijkheid worden in dit lichte 3-kamer appartement (ca. 77 m²) in het levendige Nieuw-West. Met een ruime woonkamer, aparte keuken, twee goed formaat slaapkamers, een nette badkamer én een balkon op het zuiden biedt deze woning comfort en mogelijkheden. De externe berging en het gunstige energielabel C maken het plaatje compleet. Een fijne plek om direct te betrekken én naar eigen smaak verder te personaliseren.

Waarom dit appartement? 
• Ruime indeling met twee slaapkamers en aparte keuken
• Heerlijk zonnig balkon op het zuiden
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum Plein 40-45, station Sloterdijk en diverse ov-verbindingen, het Vondelpark en Sloterplas, woon je hier centraal en praktisch

K E N M E R K E N
• Appartement met 2 slaapkamers, 1 badkamer (77m2, NEN gemeten) 
• Gelegen op de 5e verdieping van het complex; 2 liften aanwezig
• Bouwjaar 1959
• Externe berging op de begane grond
• Zonnig balkon op het zuiden
• Keuken met Siemens oven
• Energielabel C geldig tot oktober 2033
• Blokverwarming en verwarming voor het warme water met elektrische boiler
• Staat: Gestucte wanden, nette keuken en badkamer

I N D E L I N G
De twee liften en trap bieden eenvoudige toegang tot het appartement op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal. De royale woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartij en biedt een mooi uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer is ook het balkon te bereiken, gelegen op het zuiden. Hier kun je het hele jaar door genieten dankzij de oriëntatie en de overdekking. Naast de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer, ruim bemeten ca. 10m². Ook vanuit hier heb je toegang tot het fijne balkon. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig, maar in nette staat. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kan gebruikt worden als 2e slaapkamer of bijvoorbeeld een home office. De badkamer is voorzien van een wastafel, planchet, spiegel en douche. 

In de hal vind je de meterkast en het separate toilet. Op de begane grond is er een externe berging voor opslag. Parkeren kan in de blauwe zone, maar er kan ook een ontheffing aangevraagd worden bij de Gemeente Amsterdam. 

O M G E V I N G 
De Antony Moddermanstraat is een rustig straatje in Nieuw West, omringd door groen en de karakteristieke oude molen. Nabij bevinden zich veel winkels en horecagelegenheden. De locatie van de woning biedt de ideale combinatie tussen rust en de reuring van de stad, die snel te bereiken is. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Dirk van den Broek, Albert Heijn of Jumbo, of bij de markt op het 40-45 plein. Voor een mooie wandeling is Wandelroute Brettenpad of een rondje Sloterplas het ideale uitstapje. Ook zijn er tal van sportfaciliteiten zoals ATC Sloterplas Spieringhorn Tennisclub, AMHC Westerpark en Plaza Padel Amsterdam. Het centrum van Amsterdam is binnen een half uur met het openbaar vervoer of met de fiets te bereiken. Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsen, en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ringweg A10 op.

V V E 
De VvE wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ. Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 230,17 + € 19,11 berging + € 37,88 CFV kosten, exclusief een voorschot stookkosten van €55.

E R F P A C H T
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Kortom, een ideaal 3-kamer appartement in Nieuw West met alle denkbare voorzieningen op loopafstand!
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in!

C O N D I T I E S
Aanvaarding: in overleg
Notaris: vaste projectnotaris Schut
Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing Waarborgsom of bankgarantie: 10% van toepassing

E E R L I J K  B I E D E N
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. 

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan, wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580 norm.