Beschrijving
Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht in Diemen
Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met een zonnig balkon, een praktische indeling én een fijne ligging? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 80 m² op de zesde verdieping precies wat je zoekt.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een open keuken en een zonnig balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over het groen. Dankzij de efficiënte indeling en de prettige buitenruimte is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige en groene woonomgeving in Diemen.
K E N M E R K E N
• Woonoppervlakte 79.50 m² (NEN2580)
• Energielabel C, geldig tot 15 mei 2036
• Gelegen op de zesde verdieping
• Twee ruime slaapkamers
• Zonnig balkon op het zuidoosten
• Vrij uitzicht over de groene omgeving
• Ruime en lichte woonkamer
• Open keuken
• Badkamer en separaat toilet
• Externe berging van ca. 7 m²
• Professioneel beheerde VvE
• Rustige en groene woonomgeving
• Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en uitvalswegen
I N D E L I N G
Hal
Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Vanuit hier bereik je de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
Woonkamer
De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon.
Keuken
De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de open opstelling blijft het contact met de woonruimte behouden.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Badkamer
De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.
Balkon
Het zonnige balkon op het zuidoosten vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Hier geniet je van rust, privacy en een vrij uitzicht over de groene omgeving.
Berging
In de onderbouw bevindt zich een praktische externe berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
C O N D I T I E S
• Vraagprijs € 365.000 k.k.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Overdracht: in overleg
• Notaris: KB Notarissen
• Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)
De VvE wordt professioneel beheerd door Fintec
Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig.
• KvK-nummer: 34379755
• Aandeel huisnummer 128: 88/9.661
• Servicekosten voor de woning + berging bedragen € 421,35 p.m.
• Voorschot stookkosten p.m. € 107,00
L O C A T I E
Het appartement bevindt zich in de rustige en groene wijk "Akkerland" in Diemen-Zuid, vlakbij Amsterdam. Parkeren is er geen probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Basisscholen en de Hogeschool Inholland liggen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Kruidenhof, waar onder andere een Jumbo gevestigd is. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" vlakbij. Hier vind je onder andere een AH-XL, HEMA, Action, Kruidvat, een bakker, visboer en slager.
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Met de nabijgelegen uitvalswegen (A10, A1, A2 en A9), het metro- en treinstation Diemen-Zuid en bushaltes voor de lijnen 44 en 287 ben je snel op weg. Bovendien bereik je het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten met de fiets. Ook het Arena-gebied, met de Johan Cruijff Arena, winkels en kantoren, ligt op fietsafstand.
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
• De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
• Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem snel contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige bewoner van deze woning!
B I E D E N
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedformulier. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.
.png)
.png)
.png)
