Licht en ruim 3-kamerappartement met balkon en tuin in Diemen!

Ben je op zoek naar een goed ingedeeld appartement met veel lichtinval, een heerlijke buitenruimte en volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten? Dan is dit comfortabele 3-kamerappartement van ca. 80 m² precies wat je zoekt!

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer die zorgt voor een open en frisse sfeer, twee slaapkamers van goed formaat en een unieke buitenruimte; balkon én tuin op het zuidoosten, waar je optimaal kunt genieten van rust en buitenleven. 

Een ideaal appartement voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een eigen plek met centrale ligging, maar toch in een rustige en gemoedelijke woonomgeving.

K E N M E R K E N

• Appartement van 79,50 m² groot (NEN-gemeten)
• Twee slaapkamers van goed formaat
• Balkon én tuin
• Lichte woonkamer met halfopen (basic) keuken
• Energielabel D, geldig tot mei 2035
• Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; buitenmuren geïsoleerd
• Eigen berging in de onderbouw
• Lift aanwezig
• Professioneel VvE-beheer
• Parkeermogelijkheid direct voor de deur
• Bouwjaar 1978

L A Y O U T

Hal
Entree met meterkast, toilet, ruimte voor een garderobe, en geeft toegang tot alle vertrekken. 

Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer met grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt, wat zorgt voor een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op een natuurrijke omgeving. De laminaatvloer loopt drempelloos door naar de keuken en slaapkamer, wat het geheel een open en strak karakter geeft.

Keuken
De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over zowel boven- als onderkasten, een betegelde achterwand en aansluitingen voor diverse apparatuur. De keuken is netjes onderhouden, maar eenvoudig afgewerkt — een mooie basis om naar eigen smaak te moderniseren. 

Buitenleven 
Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor je heerlijk van de middagzon kunt genieten. De tuin ligt eveneens op het zuidoosten en is bereikbaar via de berging op de begane grond.

Slaapkamers
De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Deze kijken uit op de rustige omgeving van Diemen. De master biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal in te richten als home office of logeerkamer. 

Badkamer
Compacte, functionele badkamer met een douche, wastafel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is grotendeels in originele staat, maar goed onderhouden.

Berging
Bij het appartement hoort een externe berging van 6,70 m². Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte.

C O N D I T I E S

• Vraagprijs EU 390.000 k.k.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Overdracht: in overleg
• Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km
• Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing

V E R E N I G I N G   V A N   E I G E N A A R S (VvE)

De VvE wordt professioneel beheerd door Fintec
Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig.

• KvK-nummer: 34379755
• Aandeel huisnummer 78: 88/9661
• Bewoner heeft het exclusief gebruiksrecht van de tuin, de grond is eigendom van de VvE.
• Servicekosten voor de woning bedragen EUR 354,68 p.m.
• Servicekosten voor de berging bedragen EUR 40,31 p.m.
• Voorschot stookkosten p.m. EUR 64,00 p.m.

L O C A T I E

Het appartement bevindt zich in de rustige en groene wijk "Akkerland" in Diemen-Zuid, vlakbij Amsterdam. Parkeren is er geen probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Basisscholen en de Hogeschool Inholland liggen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Kruidenhof, waar onder andere een Jumbo gevestigd is. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" vlakbij. Hier vind je onder andere een AH-XL, HEMA, Action, Kruidvat, een bakker, visboer en slager.
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Met de nabijgelegen uitvalswegen (A10, A1, A2 en A9), het metro- en treinstation Diemen-Zuid en bushaltes voor de lijnen 44 en 287 ben je snel op weg. Bovendien bereik je het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten met de fiets. Ook het Arena-gebied, met de Johan Cruijff Arena, winkels en kantoren, ligt op fietsafstand.

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
•     De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
•     Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
•     Tussentijdse verkoop voorbehouden.
•     Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem snel contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige bewoner van deze woning!

B I E D  P R O C E S
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.