Op een centrale locatie in de wijk Overvecht bieden wij dit ruime 3-kamerappartement van ca. 80 m² aan, gelegen op de 9e etage van een markant appartementencomplex met lift, privéberging en eigen parkeerplaats in de garage. 

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een zonnige loggia, twee slaapkamers en een nette badkamer.

De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Overvecht, parken zoals het Noorderpark en de Vecht, en op circa 15 minuten fietsen van het Utrechtse stadscentrum. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

Een compleet en verzorgd appartement met fraai uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik!

K E N M E R K E N

• 3-kamerappartement, 2 slaapkamers, 1 badkamer 
• Woonoppervlakte ca. 80 m²
• Gelegen op de 9e verdieping met fraai uitzicht
• Goed onderhouden
• Groot inpandig balkon/loggia op het zuidoosten
• Tweede balkon aan de voorzijde
• Lift aanwezig
• Eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw
• Eigen berging in de onderbouw
• Dubbele beglazing en energielabel B, geldig tot september 2029
• Bouwjaar 1998
• Energielabel B

C O N D I T I E S

• Bieden vanaf: € 370.000,- k.k.
• Gunning: voorbehoud verkoper
• Overdracht: in overleg
• Clausules: Niet-zelfbewoningsclausule
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km

L A Y O U T

Entree & gebouw
Je komt binnen via de representatieve entree met glazen puien, zitgelegenheid en brievenbussen. Vanuit hier bereik je de verdieping met de lift of trap. In de onderbouw bevindt zich de privéparkeerplaats en de berging.

Hal
De ruime hal met toilet en inpandige berging (o.a. met wasmachineaansluiting) geeft toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer & keuken
De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt toegang tot de zonnige loggia. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Balkons
De loggia op het zuidoosten biedt veel zon en uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast is er een tweede balkon aan de voorzijde.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot de loggia. De tweede slaapkamer, ideaal in te richting als home office of kinderkamer, bevindt zich aan de voorzijde.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en inbouwspots.

L O C A T I E

De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht. In de directe omgeving vind je meerdere stadsparken, sportfaciliteiten, scholen, gezondheidscentra en een ruim winkelaanbod. Grootwinkelcentrum Overvecht ligt op loopafstand, en ook het Noorderpark, het Gagelbos en park de Watertoren liggen dichtbij voor wie graag wandelt of fietst. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals de Vecht en Fort de Klop goed bereikbaar.

Het appartement ligt op slechts circa 15 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad. Station Overvecht bevindt zich op ongeveer 1,6 km afstand en de uitvalswegen richting de A27, A28 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

V E R E N I G I N G   V A N   E I G E N A A R S  (VvE)

De VvE wordt professioneel beheerd door Commitment VvE beheer. Er wordt periodiek vergaderd en er is een MJOP, een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering én een appartementenclausule aanwezig.

Vereniging van Eigenaars 
• KvK-nummer: 30278664
• De servicekosten bedragen € 172,68 per maand
• Het appartementsrecht beschikt over een stemrecht van 11/1276e in de VvE en is onderverdeeld in 
A-114 Woning met berging 10 stemmen
A-153 Parkeerplaats 1 stem

S A M E N V A T T I N G

Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, op een centrale locatie met fraai uitzicht én uitstekende bereikbaarheid van zowel het stadscentrum als de natuur.

Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor je in. 

E E R L I J K B I E D E N 

Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. 

De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Gebruik deze verhuur advertentie: Het bezichtigingsmoment is op dit moment vol. Je kunt nog op de reservelijst geplaatst worden. Hiervoor kan contact opgenomen worden via de contact knop naast de advertentie.