Van Ollefenstraat 104, 1065 LL Amsterdam

Nieuw in de verhuur: Ruim en licht 3-kamer appartement van 69 m² met twee slaapkamers, gunstig Energielabel A en balkon met fraai uitzicht over het Sierplein – per direct beschikbaar!

B E Z I C H T I G I N G A A N V R A G E N
Het is enkel mogelijk om voor deze woning online te reageren. Doe dit via de ‘reageer’-knop onderaan de pagina of via het contactformulier van onze website, Vastgoed Nederland of Pararius. Je krijgt vanzelf bericht als een bezichtiging mogelijk is, we plannen in op basis van volgorde van reageren.

K E N M E R K E N
• Appartement is ruim van opzet en heeft goede lichtinval
• Er zijn 2 slaapkamers aanwezig
• Het balkon geeft een mooi uitzicht over het Sierplein
• Gloednieuwe cv-installatie Intergas, installatiedatum juli 2025
• Energielabel A
• In de nabijheid zijn diverse winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen
• Na 19:00 uur en op zondag is het gratis parkeren
• Het is mogelijk om een parkeervergunning bij de gemeente aan te vragen

Let op! Bijgevoegde foto's zijn uitsluitend ter illustratie en afkomstig van een vergelijkbaar appartement binnen hetzelfde woonblok. De daadwerkelijke indeling, afwerking en staat van de woning kunnen hiervan enigszins afwijken.

C O N D I T I E S
• Beschikbaar per direct
• Waarborgsom 2x de maand huur
• Huurprijs € 1695,- excl. g/w/e/internet/tv en excl. € 42,50 servicekosten per maand
• Appartement wordt verhuurd “as is” - Geen vloer aanwezig en keukenapparatuur zelf te installeren
• Gunning voorbehoud eigenaar
• Huisdieren in overleg
• Geen woningdelen toegestaan
• Enkel voor werkende
• Screening (financieel) vbo van toepassing

I D E A L E L O C A T I E
Het winkelcentrum Sierplein met de AH en alle andere winkels voor uw dagelijkse benodigdheden is letterlijk aan de overzijde van de straat gelegen, hier treft u niet alleen de bekende grote winkels, maar ook gezellige buurtwinkeltjes. Elke woensdag is er een gezellige markt met diverse kraampjes.
Openbaar vervoerverbindingen liggen op loopafstand; zoals de haltes van de lijnen 1, 17 en 2. Met de auto rijdt u zonder gedoe de stad uit en zit u vrij snel op de ring A10 of de A4 voor uw verdere snelweg verbindingen. Ook bent u in ongeveer 15 minuten met de fiets in hartje centrum.
(De auto kunt u gemakkelijk voor de deur parkeren; op zondag en na 19:00 uur nog gratis!) Een parkeervergunning kunt u aanvragen en verkrijgen bij de gemeente Amsterdam. Lelylaan station is 10 minuten lopen en brengt je in 10 minuten bij Schiphol. Er zijn diverse parken op wandelafstand.

I N D E L I N G
De entreehal biedt direct toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. De ruimte is ideaal als hoofdslaapkamer of rustige werkplek.
Vervolgens tref je aan de rechterzijde het separate toilet, keurig betegeld en uitgerust met een fonteintje. Iets verder in de hal bevindt zich de badkamer met een nette inloopdouche, glazen douchewand, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. De afwerking met witte wandtegels en bruin vloerwerk geeft een frisse en functionele uitstraling. De hal leidt je verder naar de tweede slaapkamer.
Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Deze is dankzij de grote raampartijen en hoekligging bijzonder goed verlicht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, welke uitzicht geeft over het Sierplein.
De keuken is apart gesitueerd en eenvoudig ingericht, met een recht keukenblok, afzuiger, werkblad, spoelbak en bovenkastjes. Ook vanuit de keuken is er zicht naar buiten, wat zorgt voor een prettige werksfeer.
In de inpandige bergkast tref je de mechanische ventilatie en cv-ketel, alsmede extra opslagruimte. Het appartement beschikt tevens over een eigen berging in de onderbouw.

Deze woning wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via de contactknop!

Objectieve criteria voor toewijzing van een huurwoning op NEWCURB voor dit appartement:
Volgorde van reactie
Inkomstenbron/soort arbeidsovereenkomst
Hoogte inkomen (minimaal 3x de maandhuur)
Verhuurgeschiedenis
Gezinssamenstelling
Positieve screening
In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Daadwerkelijke definitieve stoffering en/of meubilering kan afwijken t.o.v. de foto's.