NEWCURB Makelaars
Expat services
Expat Rental Service
Woning verhuren aan expats: de voordelen, aandachtspunten en praktische tips
Wilt u uw appartement, eengezinswoning of vrijstaande woning verhuren aan een betrouwbare huurder? Dan is verhuren aan expats vaak een uitstekende keuze. Door de grote vraag naar internationale professionals in Nederland blijft de behoefte aan kwalitatieve huurwoningen onverminderd hoog, met name in Amsterdam, Amstelveen, Almere en ’t Gooi.
Bij NEWCURB Makelaars begeleiden wij al jarenlang verhuurders bij het succesvol verhuren van woningen aan expats. Met meer dan 1.000 succesvolle verhuurtransacties beschikken wij over uitgebreide ervaring met internationale huurders, Engelstalige huurovereenkomsten en een zorgvuldig screeningsproces.
Waarom kiezen voor expatverhuur?
Betrouwbare huurders
Veel expats werken voor internationale bedrijven of kennisintensieve organisaties. Zij beschikken doorgaans over een stabiel inkomen en worden vaak ondersteund door hun werkgever of een relocationbureau tijdens hun verblijf in Nederland.
Tijdelijke huurperiode
Veel internationale professionals verblijven één tot enkele jaren in Nederland. Hierdoor sluit expatverhuur uitstekend aan bij verhuurders die hun woning tijdelijk willen verhuren voordat zij zelf terugkeren of besluiten te verkopen.
Hoge kwaliteit huurders
Internationale werknemers zijn vaak zorgvuldig geselecteerd door hun werkgever en zoeken een nette, goed onderhouden woning waar zij zich direct thuis voelen.
Sterke vraag in de Randstad
Door de aanwezigheid van internationale bedrijven, universiteiten en kenniscentra blijft de vraag naar kwalitatieve huurwoningen groot. Vooral woningen in Amsterdam, Amstelveen, Hilversum, Bussum, Almere en omliggende gemeenten zijn populair.
1. Lever de woning instapklaar op
Een verzorgde woning verhuurt sneller. Denk aan:
- Nette vloeren
- Moderne verlichting
- Gordijnen of raamdecoratie
- Strak afgewerkte wanden
- Een goed onderhouden keuken en badkamer
Een woning die direct bewoonbaar is, spreekt internationale huurders aanzienlijk meer aan.
2. Overweeg gemeubileerde verhuur
Voor huurperiodes van ongeveer één tot drie jaar kiezen veel expats liever voor een volledig gemeubileerde woning. Zij hoeven dan geen meubels te vervoeren of aan te schaffen.
Gemeubileerde verhuur levert bovendien vaak een hogere huurprijs op dan gestoffeerde verhuur.
3. Zorg voor duidelijkheid over alle kosten
Internationale huurders waarderen transparantie. Maak vooraf duidelijk welke kosten zijn inbegrepen, zoals:
- Servicekosten
- Gas, water en elektra
- Internet
- Gemeentelijke belastingen, indien van toepassing
- Eventuele parkeerfaciliteiten
Zo voorkomt u verrassingen voor beide partijen.
4. Benadruk de bereikbaarheid
Veel expats beschikken bij aankomst nog niet over een auto. Vermeld daarom duidelijk:
- Afstand tot trein- en busstations
- Reistijd naar Amsterdam, Schiphol of andere werklocaties
- Nabijgelegen winkels
- Internationale scholen
- Sportfaciliteiten
- Recreatiemogelijkheden
Deze informatie speelt vaak een belangrijke rol bij de keuze voor een woning.
5. Laat de screening professioneel uitvoeren
Een goede screening is essentieel. Bij NEWCURB Makelaars controleren wij onder andere:
- Identiteit
- Arbeidscontract
- Inkomensgegevens
- Werkgeversverklaring
- Eventuele garantstelling
- Verhuurgeschiedenis, indien beschikbaar
Hierdoor weet u vooraf met wie u zaken doet.
Verhuur aan expats vraagt om specialistische kennis
Internationale verhuur brengt andere aandachtspunten met zich mee dan reguliere verhuur. Denk hierbij aan:
- Actuele huurwetgeving
- Vergunningen en regelgeving
- Engelstalige huurovereenkomsten
- Communicatie met internationale huurders
- Samenwerking met relocationbedrijven
- Controle van werkgeversdocumentatie
- Begeleiding tijdens sleuteloverdracht en inspecties
Een ervaren verhuurmakelaar voorkomt veelvoorkomende problemen en zorgt voor een soepel verhuurproces.
NEWCURB Makelaars: specialist in expatverhuur
Bij NEWCURB Makelaars combineren wij lokale marktkennis met jarenlange ervaring in internationale verhuur.
Wij verzorgen onder andere:
- Professionele huurprijsbepaling
- Woningpresentatie met professionele fotografie
- Publicatie op Funda, Pararius en internationale huurplatformen
- Samenwerking met relocationbedrijven
- Uitgebreide screening van kandidaten
- Engelstalige huurovereenkomsten
- Opleveringsinspecties
- Begeleiding van A tot Z
Wij verhuren regelmatig woningen aan medewerkers van internationale organisaties en bedrijven, zoals technologiebedrijven, consultancykantoren, financiële instellingen, mediabedrijven en multinationals die actief zijn in de regio Amsterdam en ’t Gooi.
Actief in Amsterdam, Amstelveen, Hilversum en omgeving
Wij begeleiden expatverhuur in onder andere:
- Hilversum
- ’t Gooi
- Amsterdam
- Amstelveen
- Bussum
- Naarden
- Laren
- Blaricum
- Huizen
- Almere
- Diemen
- Weesp
Wilt u uw woning verhuren aan een expat?
Bent u benieuwd naar de haalbare huurprijs of wilt u weten of uw woning geschikt is voor expatverhuur?
Neem vrijblijvend contact op met NEWCURB Makelaars. Wij adviseren u graag over de mogelijkheden en begeleiden het complete verhuurtraject, van huurprijsadvies en presentatie tot screening, contracten en sleuteloverdracht.
