Smeekweg 3, 1251 VH Laren

CHARMANT WONEN IN LAREN – RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ OP TOPLOCATIE

Wonen op een plek waar sfeer, rust en gezelligheid samenkomen? Deze charmante helft van een woonboerderij van 101m² (NEN2580) ligt op loopafstand van het centrum van Laren en biedt verrassend veel ruimte, comfort en karakter. De woning is gestoffeerd en deels gemeubileerd, waardoor je hier vrijwel direct kunt intrekken.

Met een sfeervolle woonkamer, zonnige riante tuin en meerdere (slaap)kamers is dit een ideale woning, dichtbij alles wat Laren te bieden heeft.

KENMERKEN

• Sfeervolle woonkamer van ca. 40 m²
• Openslaande deuren naar het terras en tuin
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• 4 (slaap)kamers verdeeld over twee woonlagen
• Badkamer met inloopdouche én ligbad
• Zonnige tuin met twee terrassen en schuur
• Gestoffeerd en deels gemeubileerd (let op, dit kan afwijken t.o.v. de foto's)
• Gelegen op loopafstand van het centrum

CONDITIES

• Beschikbaar per direct
• Huurperiode t/m 15 december 2027
• Huurprijs: € 2.495,- per maand (excl. G/W/E)
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Bestemd voor een huurder die valt onder de doelgroep:
- ouders die na separatie tijdelijk een woning huren om dichtbij hun minderjarige kinderen te blijven wonen;
- huurders die tijdelijk ergens anders wonen als gevolg van dringende werkzaamheden of een renovatie.
• Gunning voorbehoud eigenaar
• Geen huisdieren toegestaan

LAYOUT

Begane grond
Entree via de keuken met moderne uitstraling, voorzien van o.a. gasfornuis, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
De woonkamer is ruim en sfeervol ingericht met een travertin vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin – perfect voor lange zomeravonden.
Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers en de badkamer, uitgerust met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping
Via de vaste trap is de eerste etage te bereiken met twee aanvullende kamers, ideaal als werkruimte, logeerkamer of extra opslag.

LOCATIE

Wonen in Laren betekent wonen in één van de meest geliefde dorpen van ’t Gooi. Hier combineer je rust, groen en karakter met een levendige dorpskern vol hotspots. Op loopafstand vind je het gezellige centrum met een mix van stijlvolle boetieks, koffietentjes en bekende horecazaken. Denk aan een borrel of diner bij het iconische ’t Bonte Paard, een lunch op het terras bij Mauve of uitgebreid eten bij restaurants zoals Hamdorff, Ron Blaauw en natuurlijk Loetje. Laren staat daarnaast bekend om zijn actieve en sportieve karakter. In de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen zoals: Hockeyclub LMHC, Tennisverenigingen, Voetbalclubs, Fitnessstudio’s, personal training locaties en yogastudio’s.

Voor gezinnen en expats is dit een fijne plek: er zijn goede basisscholen, middelbare scholen en een internationale school op korte afstand, evenals kinderopvangmogelijkheden. Voor ontspanning zit je hier perfect: de heide en bossen liggen letterlijk om de hoek — ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen.

De bereikbaarheid is uitstekend:
• Hilversum op ca. 15 minuten
• Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen ca. 25 minuten
• Bushalte op loopafstand met goede verbinding (108) naar Hilversum, Amsterdam

SELECTIE

Objectieve criteria voor de toewijzing van een huurwoning bij NEWCURB Makelaars zijn:

Volgorde van reactie
• Inkomstenbron
• Soort arbeidsovereenkomst
• Inkomensniveau (minimaal 3x de maandhuur)
• Huurgeschiedenis
• Gezinssamenstelling
• Positieve screening

In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt.

DISCLAIMER

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Meubilair kan afwijken van de foto’s.