Kedoestraat 28, 2022 EN Haarlem

Nieuw te koop. Een directe te betrekken tussenwoning gelegen in de gezellige Indische Buurt. De gezinswoning heeft 3 slaapkamers, een complete keuken en een lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte 99m2 (extra etage geplaatst)
- Inhoud ca. 350m3
- Verwarming d.m.v. CV-ketel (2015)
- Energielabel C
- BJ 1927
- Stenen berging aan de achterzijde
- Begane grond en bovendien verdieping gestucte wanden
- Extra etage geplaatst (2020)
- Dakkapel bijna over de gehele breedte aan de achterzijde
- Volledige eigendom
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Goede basisscholen, middelbare scholen, zwembaden, bibliotheek, gymzaal en Deka supermarkt op tien minuten lopen
- 20 minuten fietsen naar nationaal park Zuid Kennemerland, 40 minuten naar het strand, prachtige natuur in de directe leefomgeving

- Notaris: keuze koper, in een straal van 15km
- Overdracht: in overleg, vlot mogelijk
- Bankgarantie of waarborgsom: van toepassing, 10% van de koopsom
- Clausules: ouderdomsclausule, mileuclausule, funderingsclausule, asbestclausule, waterhuishoudingsclausule

INDELING
Parterre: voorgerecht v.v. meterkast en toilet met fonteintje; lichte woonkamer met strakke gestucte wanden, plafond en schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zichtbare met een stenen schuur; hoogglans witte keuken (in de aanbouw) v.v. diverse inbouwapparatuur, onder andere een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en kast met de opstelling CV-Combiketel (Remeha Tzerra, bjr. 2015) en aansluiting voor wasmachine.
1e Verdieping: overloop v.v. bergkast; totaal 2 volwaardige slaapkamers en 1 slaapkamer met trap naar de verhoogde verdieping; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de voorzijde met val. Tevens een badkamer met wastafel, meubel en douchecabine.
2e Verdieping: Een zeer ruime extra verdieping gerealiseerd met een dakkapel aan de achterzijde. Het geheel is licht door de vele ramen, wanden zijn gestukt en vloer voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin
De tuin heeft een goede breedte en diepte en is gelegen op het zuidwesten. De tuin is netjes en heeft een terras, stenen berging, ideaal voor de fietsen.

Locatie
De woning is gelegen op loopafstand van diverse buurtwinkels en fietsafstand van winkelcentrum Cronjé, station en centrum Haarlem. Diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken. Gratis parkeren in de straat! Het centrum van Haarlem bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand tegenover NS-station Haarlem. Goede basisscholen, middelbare scholen, zwembaden, bibliotheek, gymzaal en Deka supermarkt op tien minuten loopafstand. 20 minuten fietsen naar Nationaal Park Zuid Kennemerland, 40 minuten naar het strand, prachtige natuur binnen de wooncirkel. Er zijn buurtkinderdagverblijven, activiteitencentra en activiteitencentra voor ouderen binnen een straal van 500 meter, die aan alle activiteitenbehoeften voldoen, van jonge kinderen tot ouderen. Daarom zeer geschikt voor het gezinsleven.

Op zoek naar een gezinswoning met veel licht en de extra´s die het wonen echt comfortabel maken? Heeft u alle voorzieningen om de hoek en op een centrale locatie in Haarlem? We hebben je graag nodig voor een vrijblijvend bezoek aan deze fijne woning!

De informatie is door ons met de noodzakelijke zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, uitgeslotenheid of verboden, dan wel de gevolgen daarvan, wordt wederzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaardbaar. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.