Beschrijving
Exclusief nieuwbouw appartement in Châtel – Wonen en investeren in het hart van Portes du Soleil
72m² woonoppervlakte | Terras op het zuiden| onderdeel van totaal slechts 7 appartementen en 1 chalet | Oplevering eerste helft 2028
Droomt u van een luxe appartement in de Franse Alpen, waar u het hele jaar door kunt genieten van natuur en rust? Daarnaast gelegen in het grootste skigebied van de regio super met uitstekende verhuurmogelijkheden? Dan is dit appartement in het kleinschalig nieuwbouwproject Les Pléiades precies wat u zoekt.
Gelegen in het authentieke bergdorp Châtel, midden in het wereldberoemde skigebied Portes du Soleil, wordt een kleinschalige residentie gerealiseerd bestaande uit slechts zeven luxe appartementen en één vrijstaand chalet. Exclusiviteit, hoogwaardige afwerking en een schitterende ligging staan hier centraal.
Een appartement op een super locatie met comfort en uitzicht
Bouwnummer T3 - bouwnummer 201 - bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 72 m² en een zonnig terras van 20 m².
Via de entree met garderobe, berging en separaat toilet komt u in de lichte leefruimte waar woonkamer, eetkamer en open keuken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende bergwereld.
Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale zuidgerichte terras op van ca 20 m². Hier geniet u van de middag- en begin avondzon terwijl u uitkijkt over de indrukwekkende bergtoppen van de Abondance-vallei.
L A Y O U T
- Ruime living met open keuken en toegang tot het balkon;
- twee slaapkamers, waarvan de master met toegang tot het balkon;
- een stijlvolle badkamer;
- separaat toilet.
Daarnaast beschikt het appartement over:
- een privé kelder;
- een afgesloten garage;
- een overdekte parkeerplaats;
- toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling;
- een moderne skiruimte met individuele lockers en de mogelijkheid voor schoendrogers.
Voor extra luxe kunnen tegen meerprijs een jacuzzi op het terras en een sauna in de badkamer worden gerealiseerd.
Vier seizoenen genieten
Châtel behoort tot het beroemde Portes du Soleil, één van de grootste aaneengesloten skigebieden ter wereld met ruim 600 kilometer aan pistes verdeeld over Frankrijk en Zwitserland. Vanuit Châtel heeft u directe toegang tot tientallen skiliften en honderden kilometers aan pistes voor zowel beginners als gevorderden.
Maar Châtel is veel meer dan een wintersportbestemming.
In de zomer verandert de regio in een paradijs voor natuurliefhebbers met:
- honderden kilometers wandelroutes;
- mountainbike- en e-bikeparcours;
- golfbanen in de directe omgeving;
- bergmeren;
- rafting, canyoning en paragliding;
- gezellige terrassen en authentieke Savoyaardse restaurants.
Dankzij deze vierseizoenenbestemming is Châtel niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor verhuur gedurende vrijwel het gehele jaar.
Interessante investeringsmogelijkheid
Dit appartement komt in aanmerking voor de LMNP-regeling (Loueur Meublé Non Professionnel). Onder voorwaarden kan hierdoor de Franse btw worden teruggevraagd en profiteert u van aantrekkelijke fiscale voordelen bij verhuur. Vraag een fiscalist naar de mogelijkheden en voorwaarden.
Hierdoor is Les Pléiades niet alleen een fantastische plek om zelf van te genieten, maar ook een interessante langetermijninvestering in een populaire Alpenbestemming.
Kwaliteit en duurzaamheid
De residentie wordt gebouwd volgens de nieuwste normen op het gebied van duurzaamheid, energiezuinigheid en wooncomfort. De bouw start naar verwachting eind september 2026 en de oplevering staat gepland voor de eerste helft van 2028.
Waarom kiezen voor Les Pléiades?
- Slechts 7 exclusieve appartementen en 1 chalet
- Terras op het zonnige zuiden
- Privégarage, parkeerplaats en kelder inbegrepen
- Gemeenschappelijke ski- en fietsenstalling
- Mogelijkheid tot jacuzzi en sauna
- Gelegen in Portes du Soleil met ruim 600 km aan pistes
- Vierseizoenenbestemming met uitstekende verhuurmogelijkheden
- Mogelijkheid tot btw-teruggave via de LMNP-regeling
- Authentieke Franse bergsfeer op slechts circa 9 uur rijden vanuit Nederland of eenvoudig bereikbaar via de luchthavens van Genève (ca. 1 uur 30 minuten) en Sion.
I N T E R E S S E
Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.
Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. De afbeeldingen van het project betreffen artist impressions.
.jpg)
.jpg)
