Beschrijving
Op een ideale locatie in het geliefde Europakwartier van Almere Poort ligt dit moderne en goed onderhouden 2-kamerappartement met energielabel A.
De woning van ca. 55 m² beschikt over een eigen parkeerplaats, een fraaie gezamenlijke binnentuin en ligt op loopafstand van winkels, NS-station en het Almeerderstrand. Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
K E N M E R K E N
• Woonoppervlakte van ca. 55m2 met 1 slaapkamer en 1 badkamer
• Lichte woonkamer met Frans balkon
• Nette keuken met inbouwapparatuur
• Gunstig energielabel A; zuinig en comfortabel wonen
• Inclusief een eigen parkeerplaats
• Fraai appartementencomplex
• Gemeenschappelijk binnenterrein/recreatiedek
• Lift aanwezig
• Gunstige ligging nabij voorzieningen; NS-station, winkels aan Europalaan, sportschool, gezondheidsvoorzieningen en uitvalswegen naar Amsterdam en 't Gooi.
C O N D I T I E S
• Vraagprijs EU 299.000 k.k.
• Gunning: voorbehoud verkoper
• Overdracht: in overleg
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Clausules: Niet-zelfbewoning, NEN2580, Toestemming AVG en nota van afrekening en Notariskosten zijn van toepassing
• Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km
L A Y O U T
Het appartementencomplex beschikt over een entree met brievenbussen en een bellentableau. In de centrale hal vind je de trapopgang en de lift. Vanuit de hal kun je ook naar het gemeenschappelijke binnenterrein, dat ook toegankelijk is via een poort aan de straatzijde.
Het binnenterrein bestaat uit een half overdekte parkeergarage met parkeerplaatsen en een gemeenschappelijk recreatiedek. Op het recreatiedek bevindt zich een tuin en een speelweide voor de bewoners van het appartementencomplex. Dit recreatiedek is bijzonder vanwege het groene karakter, de bankjes en de speeltoestellen.
Het appartement zelf heeft een ruime entree, een kamer, een badkamer, een woonkamer en een open keuken. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn net afgewerkt. De keuken is compleet en voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer, schouw en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en betegeling tot aan het plafond.
L O C A T I E
Voorzieningen
Dit appartement is gelegen in het gewilde Europakwartier in Almere Poort, met een ruime keuze aan voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn-supermarkt, diverse winkels aan de Europalaan, een sportschool en gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er in de directe omgeving horecagelegenheden en (internationale)scholen aanwezig.
Uitvalswegen
De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Almere Poort (trein en bus) ligt op loopafstand en de uitvalswegen naar de A6 zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Almere en Amsterdam. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u in korte tijd op uw bestemming.
Natuur en recreatie
Voor natuurliefhebbers biedt Almere Poort directe toegang tot het Cascadepark en het Homeruspark, waar u kunt genieten van groene ruimtes, wandel- en fietspaden en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt vlakbij het prachtige Almeerderstrand. Het is een geliefde plek voor men die wil genieten van zon, water en ontspanning. Het strand staat bekend om zijn brede zandstroken en ondiepe water, waardoor het ideaal is voor gezinnen met kinderen.
Naast zwemmen en zonnebaden biedt Almeerderstrand ook mogelijkheden voor watersporten zoals kitesurfen en windsurfen. In de omgeving zijn er diverse horecagelegenheden, waaronder strandtenten waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Regelmatig worden er evenementen en festivals georganiseerd, zoals het bekende Zand Festival, waar muziek, kunst en cultuur samenkomen.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)
De VvE wordt professioneel beheerd door Commitment VvE beheer. Er wordt periodiek vergaderd en er is een MJOP, een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering aanwezig én een appartementenclausule aanwezig.
Vereniging van Eigenaars Finicië Woningen, gevestigd te Almere
• KvK-nummer:
• De servicekosten bedragen € 111,01 per maand
• Het appartementsrecht A32 heeft een stemrecht/aandeel van 1/64 in de VvE
Daarnaast specifieke aandelen in de fondsen voor:
• HV: 53/4659
• Groot onderhoud (algemeen): 53/4659
• Lift: 53/3939
• Trappenhuis: 53/4659
Vereniging van Eigenaars BeNeLux Parkeercomplex, gevestigd te Almere
• KvK-nummer: 34379755
• De servicekosten bedragen € 27,34 per maand
• Appartementenclausule aanwezig
• Het appartementsrecht A57 heeft een stemrecht/aandeel van 3/299 in de VvE
Daarnaast specifieke aandelen in de fondsen voor:
• Parkeerbak: 1/64e
• Recreatiedek: 1330/224770e
De totale maandelijks te voldoen servicekosten bedragen € 138,35
S A M E N V A T T I N G
Kortom, een fraai 2-kamerappartement van 55,82m2 (incl. eigen parkeerplaats) gelegen op een fantastische locatie in Almere Poort!
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor, we laten u graag de woning zien tijdens een bezichtiging.
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
• De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
• Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
E E R L I J K B I E D E N
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.
De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.
