Marinaweg 103, 1361 AH Almere

Een royaal en luxueus 4 kamer appartement van 205m² (incl. groot afsluitbaar terras van 19m²) op de eerste verdieping van Residence Muiderburght te Almere Duin. Dit met een gunstig energielabel A, een spectaculair vrij uitzicht over het IJmeer en dichtbij Amsterdam, nog geen half uur met het openbaar vervoer!

Parkeren kan op 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en voor gasten zijn er parkeerplaatsen op het terrein van het pand, daarnaast loop je zo het bijbehorende privé strand op om even uit te waaien of te genieten van de zonsondergang. De internationale school Almere is op 8 min. afstand met de auto!

Kenmerken
- Luxe 4 kamer appartement (186m² woonoppervlakte, ca. 205m² incl. terras), 3 slaapkamers, 2 badkamers
- Fantastisch zicht over het IJmeer tot aan Amsterdam, Pampus en Marken
- Op nog geen 20 minuten afstand van Amsterdam
- Afgesloten entree met intercom, trappen en 2 liften
- Ruime living met zicht over het water en toegang tot het afsluitbaar zonnig terras (grotendeels op het westen) van maar liefst 19m²
- Doordat het terras volledig afsluitbaar is, kan deze het gehele jaar door gebruikt worden
- Privé strand met diverse zitjes;
- Kwalitatieve keuken met greeploze, soft close deuren en zwart natuurstenen aanrechtblad
- Geheel in 2008 voorzien van marmeren (Crema Marfilsa) vloer, doorlopend op het terras zonder drempels
- Nette muren en gestuukte plafonds
- Schilderij ophangsysteem door het hele appartement
- Bouwjaar 2001, gunstig energielabel A
- Eigen berging in de onderbouw 11m²
- Actieve VvE, maandelijkse lasten € 357,65
- Gelegen in het populaire Almere Duin, aan het water en de Haven

Condities
- Gunning: voorbehoud verkopers
- Overdracht: in overleg
- Notaris: keuze koper

Lay-out
Via de trap of lift, 2e woonlaag, smaakvolle hal, voordeur naar het appartement. Entree, garderobekast en hal welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, twee badkamers, ruime living met terras, keuken en laundry. De living is riant te noemen en via de schuifpui van de woonkamer is toegang tot het volledig afsluitbare terras met harmonica ramen. De living is uniek gelegen op de kop van het onder architectuur ontworpen pand en geeft hier mee aan alle kanten zicht op het water en unieke zonsondergangen vanaf het terras van maar liefst 19m². Tevens geeft de vorm van de woonkamer een zeer prettige sfeer en veel licht.
Via de living is de halfopen luxe Siematic eetkeuken te bereiken, welke zeer compleet is en voorzien van diverse inbouw Miele apparatuur. De keuken is voorzien van greeploze panelen, soft close deuren en een zwart natuurstenen aanrechtblad. Tevens is er een bijkeuken met een op maat gemaakte kastenwand.

Vanuit de hal is toegang tot ruime laundry met aansluiting voor wasmachine & droger. Aan de andere zijde van het appartement het gastentoilet met fonteintje, twee badkamers en de drie ruime slaapkamers. De Masterbedroom heeft een ensuite badkamer inclusief hoekligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De andere twee slaapkamers zijn tevens van goed formaat en net zoals de hoofdslaapkamer voorzien van een mooie laminaat vloer en wandafwerking. De tweede badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en douche. Alle plafonds en wanden van dit prachtige appartement zijn gestukt.

Het is zeer comfortabel aankomen, gezien na het oprijden van het terrein toegang is tot de afgesloten ondergrondse garage met twee bijbehorende parkeerplaatsen en de eigen berging, direct onder het pand. Daarnaast is er toegang tot het privé strand en tuin behorende tot enkel de bewoners van Residence Muiderburght.

Locatie
In Almeerderzand (Duin) naast jachthaven Marina Muiderzand met tevens een gezellig restaurant HarborHouse Almere Duinen. De jachthaven in Almere is een ideale plek waar alle watersportliefhebbers zeker eens geweest moeten zijn. Voldoende te beleven voor jong en oud! Je kunt hier o.a. kiten, varen over het IJmeer en Markermeer, tevens is er een botenveld (voor gezamenlijk gebruik). Ook is Marina Muiderzand de thuishaven van het grootste catamaranstrand van heel Europa met ruim 450 ligplaatsen voor catamarans tot 6 meter lengte. Daarnaast zijn er mogelijkheden tot zeillessen, windsurfen en suppen. Het complex Muiderburght bestaat uit drie stijlvolle woontorens met elk een eigen actieve VvE. Het terrein is afgesloten waardoor privacy en veiligheid maximaal worden gewaarborgd. De stranden en tuinen zijn voor privé gebruik en bieden de mogelijkheid om zomers volop te relaxen.
Vanaf het appartement kijk je uit over het IJmeer en zie je het forteiland Pampus liggen. De locatie van het appartement is gunstig voor een dagje relaxen op het strand van ca. 3 km, shoppen in het centrum of het verkennen van Almere Stad. Met de A6 nabij sta je met de auto binnen 20 minuten in Amsterdam. Bovendien is er meer dan voldoende parkeergelegenheid bij de woning. Je bent vlot te station Almere Poort, vanuit hier reis je binnen nog geen 10 minuten naar Almere Centrum en sta je zelfs binnen een half uur op Amsterdam Centraal. En in 10 minuten sta je in het Gooi. Daarnaast is er veel natuur in o.a. het nabij gelegen Gooi, Stadslandgoed de Kemphaan en natuurlijk de Oostvaardersplassen.

Kortom, een ruim en luxueus appartement van 205m² (incl. terras van 19m²) gelegen op een fantastische locatie met een prachtig uitzicht over het IJmeer! Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor, we laten u graag de woning zien tijdens een bezichtiging.

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
- De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
- Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden.
- Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

EERLIJK BIEDEN
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.