De Parelvisserslaan 80, 1183 RN Amstelveen

Wonen in het hart van Amstelveen - Op zoek naar een ruime, lichte gezinswoning met centrale ligging in een kindvriendelijke, groene buurt die veel mogelijkheden biedt tot het creëren van een warm thuis?

Deze slim ingedeelde 5-kamer hoekwoning van 107m2 heeft deze uitstekende combinatie. Gelegen in de geliefde buurt Bankras/Kostverloren; een natuurlijke en serene omgeving met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik, biedt de woning een ideale kans aan jonge gezinnen of starters die centraal en toch rustig willen wonen.

K E N M E R K E N

• Ruime hoekwoning van 107m2 met zonnige achtertuin op het noordwesten van ca. 48m2, 4 slaapkamers, 1 badkamer
• Gunstige en rustige ligging nabij recreatiegebieden, openbaar vervoer, goede scholen, winkelcentra en verschillende uitvalswegen
• Berging in voortuin voor (fietsen)opslag
• Woonkamer met grote raampartij voor veel lichtinval
• Nette laminaatvloer door gehele woning
• Praktisch ingedeelde keuken met gas kookplaat, afzuiger en oven
• 4 goed formaat slaapkamers waarvan 1 met vide en extra wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen of het creëren van een thuiswerkplek/logeerkamer
• Badkamer voorzien van bad met douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet
• Dakkapel aan achterzijde
• Groot VELUX dakraam voor ruimtelijk gevoel
• Glasvezel internet beschikbaar
• Moderne BOSCH elektrische boiler
• Bouwjaar 1967, Energielabel C geldig tot november 2026

L A Y O U T

Begane grond:
Via de voortuin met vrijstaande berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de ruime hal, waar zich het separate toilet bevindt, een praktische kapstok en de trap naar de eerste verdieping. De aanwezige trapkast geeft extra bergruimte.

De keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, ligt aan de voorzijde van het huis en staat in verbinding met de eetkamer. Hier is plek voor een gezellige eettafel met 6 stoelen. De ruime living bevindt zich aan de achterzijde en heeft een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier is plaats voor een riante hoekbank. Via de deur bereik je de zonnige diepe tuin grotendeels gelegen op het westen.

De achtertuin betegelde achtertuin geeft voldoende ruimte voor o.a.. een terras, stukje groen, en een tuinset of speelruimte.

1e verdieping:
Via de overloop zijn twee goed formaat slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, ideaal in te richten met een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer te vinden, perfect als bijvoorbeeld kinderkamer of thuiskantoor.

Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer, compleet met ligbad en douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Via de overloop zijn de volgende ruimtes te bereiken:
Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met praktische vide, ideaal te gebruiken als hoogslaper of als extra bergruimte. Ook is er een wastafel aanwezig. Het grote Velux dakraam en de hoogte zorgen voor een lichte ruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook perfect te gebruiken als wasruimte of werkkamer. De brede dakkapel zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier bevindt zich ook de elektrische boiler.

C O N D I T I E S

• Gunning: voorbehoud verkopers
• Overdracht: in overleg
• Notaris: Bellaar Amstelveen

L O C A T I E

De woning ligt in de gewilde wijk Bankras/Kostverloren; een natuurlijke en serene omgeving met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

Direct rondom de woning zijn groene plantsoenen, bomen en wandelpaden te vinden. Op loopafstand liggen het Jac. P. Thijssepark en het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. De nabijgelegen Middelpolder biedt nog meer recreatiemogelijkheden, diverse sportclubs en fitnesscentra. Amstelveen staat bekend om haar toponderwijs, met zowel Nederlandse als internationale scholen van hoog niveau. Daarnaast bevindt zich op 5 minuten afstand Ziekenhuis Amstelland. Openbaar vervoer: Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de halte van sneltram 5 en 25, waarmee je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam bent. Busverbindingen naar o.a. Schiphol en Haarlem zijn ook nabij. Winkels: Winkelcentrum Kostverlorenhof (met een Albert Heijn, verswinkels en andere voorzieningen) is op loopafstand. Ook Stadshart Amstelveen met luxe winkels, restaurants en het Cobra Museum ligt op korte afstand. Uitvalswegen: Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A2 en A10, waardoor rondom liggende steden snel bereikbaar zijn.

S A M E N V A T T I N G

Een ruime, lichte hoekwoning met een grote, zonnige tuin en veel potentieel, op een toplocatie in Amstelveen!
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

E E R L I J K B I E D E N

Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.