Beschrijving
Op een toplocatie in de geliefde wijk Keizer Karelpark bieden wij dit 3-kamerappartement van ca. 80 m² aan, gelegen in een verzorgd complex met lift en privéberging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het westen waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.
De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas.
Een woning met veel potentie, ideaal voor starters, singles of stellen!
K E N M E R K E N
• Woonoppervlakte ca. 80 m² (conform NEN 2580), 2 slaapkamers, 1 badkamer
• Lichte, praktisch ingedeelde ruimtes met volop mogelijkheden om je eigen thuis te creëren
• Gelegen op eigen grond
• Lift aanwezig
• Eigen berging in de onderbouw
• Balkon gelegen op het westen
• Verwarming via blokverwarming
• Warm water via elektrische boiler (aan te schaffen)
• Vrijwel geheel dubbele beglazing, kunststof kozijnen aan de balkonzijde en houten kozijnen aan de galerijkant
• Geldig energielabel tot maart 2035
• Professioneel VvE-beheer
• Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur
• Bouwjaar 1960
L A Y O U T
Je komt het complex binnen vanaf de openbare weg. De berging ligt half onder straatniveau en is ruim opgezet. Via de centrale hal met brievenbussen neem je de trap of lift naar de etage.
Hal
Via de voordeur aan de galerijzijde kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Woonkamer en eetkamer
Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer, met daarnaast een eetkamer die direct aansluit op het balkon.
Balkon
Het balkon ligt op het westen en heeft zon de gehele middag en avond.
Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingedeeld. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, inbouw vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, voldoende werkblad en kastruimte.
Badkamer en toilet
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over een groene en rustige omgeving.
Berging
Bij de woning hoort een externe berging in de onderbouw van het complex, van circa 8,6 m².
C O N D I T I E S
• Vraagprijs EU 385.000 k.k.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Gunning: voorbehoud verkopers
• Overdracht: in overleg
• Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km
• Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, Asbestclausule, Toestemming AVG en nota van afrekening en Notariskosten zijn van toepassing
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)
De VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer
Er wordt periodiek vergaderd en de VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP); inmiddels is besloten dat het dak niet alleen vervangen zal worden maar ook geïsoleerd.
Daarnaast is er een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering én een appartementenclausule aanwezig.
• KvK-nummer: 66503094
• Aandeel huisnummer 20: 1/44e
• Servicekosten voor de woning met berging bedragen EUR 169,78 p.m.
• Voorschot stookkosten bedraagt EUR 125,00 p.m.
L O C A T I E
Het appartement is centraal gelegen in de groene wijk Keizer Karelpark. In de directe nabijheid vind je de winkelstrip aan de Van der Hooplaan met een breed aanbod aan winkels. Ook de Albert Heijn XL in Bovenkerk, het sfeervolle Oude Dorp, diverse sportfaciliteiten, recreatieplas De Poel en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand.
De ligging is uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10 en het openbaar vervoer (Amstelveenlijn 25). Binnen enkele minuten bereik je luchthaven Schiphol en de Amsterdamse Zuidas.
Verder zijn de International School en meerdere basis- en middelbare scholen in de directe omgeving aanwezig.
Kortom: een ideale locatie waar je niets tekortkomt, met winkels, scholen, sport en recreatie allemaal binnen handbereik.
Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor je in.
E E R L I J K B I E D E N
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.
De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.
