Beschrijving
In het populaire Amsterdam-West, aan de Bos en Lommerweg, ligt dit lichte, nette 3-kamerappartement van ca. 53 m² met energielabel B, op de tweede verdieping van een klassiek jaren ’30-pand.
De woning heeft een praktische indeling, maar liefst 2 slaapkamers met toegang tot het balkon op het oosten én eigen berging op zolderniveau.
Ideaal voor singles, starters of stellen op zoek zijn naar een eigen plek met centrale ligging. Hier woon je comfortabel in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen – winkels, cafés, scholen en natuur – binnen handbereik.
K E N M E R K E N
• Woonoppervlakte van ca 53 m² (NEN-gemeten), 2 slaapkamers, 1 badkamer
• Een fijne basis om naar eigen smaak te in te richten
• Balkon op het oosten – genieten van een kop koffie in de ochtendzon
• Privéberging op de zolderverdieping, voorzien van daglicht en elektra
• Energielabel B, geldig tot 7 mei 2031
• Verwarming en warm water via HR-combiketel
• Houten kozijnen met dubbelglas
• Actieve en professioneel beheerde VvE, met recent onderhoud aan dak en installaties (2024)
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – geen canon verschuldigd
• Gelegen in het gewilde Bos en Lommer, met winkels, horeca en het Erasmuspark op loopafstand
• Goede bereikbaarheid – binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal, en de Ring A10 ligt vlakbij
C O N D I T I E S
• Vraagprijs EU 420.000 k.k.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Overdracht: in overleg
• Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km
• Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing
L A Y O U T
Entree & hal
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping.
Vanuit de hal zijn alle ruimtes toegankelijk: de woonkamer aan de voorzijde, de keuken aan de achterzijde, de badkamer met toilet en de twee slaapkamers.
Woonkamer – voorzijde
Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer met twee grote ramen die uitkijken over de bruisende Bos en Lommerweg.
Dankzij de brede raampartijen voelt de kamer ruimtelijk. De wanden en plafonds zijn gestuukt.
Keuken – achterzijde
De praktische keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een rechte opstelling.
Voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte
Badkamer
De functionele badkamer verkeert in nette staat.
Uitgerust met een douchecabine met glazen wand, handdoekradiator en toilet.
Slaapkamer I – achterzijde
Goed formaat slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
Ideaal met de ligging aan de achterzijde.
Slaapkamer II – achterzijde
Tweede slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Deze is voorzien van een wastafel en aansluiting voor een wasmachine.
Ideaal als werk-/studeerkamer, logeerkamer of kinderkamer.
Balkon – oosten
Het balkon is een fijne verlenging van de woning, gelegen over de gehele breedte van de achterzijde.
Hier geniet je van de ochtendzon. Toegankelijk via de slaapkamers.
Berging – zolderverdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich een privé-berging met daglicht.
Ideaal voor opslag seizoensspullen.
E R F P A C H T
• De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam (erfpacht).
• De erfpacht van Bos en Lommerweg 91-2 is sinds 23 november 2021 eeuwigdurend en volledig afgekocht.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)
Vereniging van Eigenaars Bos en Lommerweg 87 tot en met 93 (oneven nummers) te Amsterdam
De VvE wordt professioneel beheerd door De HuisHouding VvE Beheer B.V.
Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig.
• KvK-nummer: 51106035
• Aandeel huisnummer 91-2: 1/8e
• Servicekosten voor de woning + berging bedragen EUR 116,82 p.m.
L O C A T I E
Levendige buurt
De woning ligt in het dynamische Bos en Lommer, een geliefde buurt waar stadse levendigheid en rust samenkomen.
In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellige koffiezaken, eetgelegenheden en buurtwinkels.
Op loopafstand liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark, met de creatieve ontmoetingsplek Westergas om de hoek.
Vanuit huis wandel of fiets je zó het groene gebied in dat het oude Sloterdijk met de binnenstad verbindt. Binnen twee minuten sta je op het bruisende Westergasterrein, waar het hele jaar door festivals, markten en culturele evenementen plaatsvinden. Fiets je iets verder, dan bereik je de levendige Haarlemmerdijk, bekend om haar boetiekjes, koffiebars en culinaire hotspots.
Populaire adressen
In de nabije omgeving vind je volop gezellige plekken voor een hapje of drankje, zoals:
Fuku Coffee – een van de best gewaardeerde koffiespots van de stad,
Farine – bekend om ontbijt en Franse patisserie, No Man’s Art Gallery, en het zonnige terras van Terrasmus.
Hier proef je de echte sfeer van Amsterdam-West: levendig, creatief en toch ontspannen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn ligt letterlijk om de hoek.
De rustige ventweg voor de deur maakt parkeren verrassend eenvoudig – een zeldzaamheid in Amsterdam.
Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: binnen 15 minuten sta je met de tram, bus of fiets op Amsterdam Centraal, en ook de Ring A10 ligt vlakbij.
Zo ben je in no-time in het centrum, op kantoor of onderweg richting Schiphol.
I N T E R E S S E
Bent u enthousiast geworden over deze woning?
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.
B I E D E N
Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier.
Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden:
• De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod
• De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen
• Tussentijdse verkoop voorbehouden
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent
Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.
