Beschrijving
Ben je op zoek naar een fijn appartement in een rustige, groene omgeving van Amsterdam Nieuw-West — én zie je het als een uitdaging om een woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit jouw kans!
Deze lichte, praktisch ingedeelde 3-kamerwoning van ca. 68 m² met Energielabel C biedt een mooie basis om te transformeren tot jouw nieuwe thuis.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een functionele indeling en maar liefst twee balkons – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – waardoor je kunt genieten van zowel de ochtend- als de avondzon. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.
Gelegen in een rustige, groene woonwijk in Amsterdam Nieuw-West, met volop parkeergelegenheid, en winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De locatie biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met de stad binnen enkele minuten afstand.
K E N M E R K E N
• Woonoppervlakte van 67.50 m2, 3 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer, keuken, separaat toilet
• Balkon aan voor- én achterzijde voor ochtend- en avondzon
• Privé berging op begane grond aanwezig
• Houten kozijnen grotendeels voorzien van HR++ glas
• Actieve, professioneel beheerde VvE; volledig vernieuwde dakbedekking met isolatie in 2024
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – géén canon meer verschuldigd
•Gunstig Energielabel C, geldig tot april 2035
• Goede locatie met voldoende voorzieningen
C O N D I T I E S
• Vraagprijs EU 330.000 k.k.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Overdracht: in overleg
• Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km
• Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing
L A Y O U T
De hal geeft u toegang tot alle vertrekken; de inpandige berging, de badkamer, de hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, het separaat toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, heeft veel kastruimte, een vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuiging. Daarnaast kun je via de keuken het balkon betreden dat uitzicht geeft over de vriendelijke woonomgeving en omliggend groen. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval. Op de begane grond bevind zich een privé berging.
E R F P A C H T
• De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam (erfpacht).
• De erfpacht van Burgemeester Fockstraat 190-I is vanaf 2024 eeuwigdurend met volledig afgekochte canon.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)
Vereniging van Eigenaars Burgemeester Fock- straat 170-192 te Amsterdam
De VvE wordt professioneel beheerd door Quadyck VvE Beheer.
Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig.
• KvK-nummer: 34332564
• Aandeel 190-I: 72/3932e
• Stemrecht 190-I: 1/72 in VvE-besluiten
• Servicekosten voor de woning + berging bedragen EUR 122,79 p.m.
L O C A T I E
Welkom in Slotermeer-Noordoost, een rustige en groene woonwijk in stadsdeel Amsterdam Nieuw-West. Deze buurt staat bekend om haar ruime opzet, brede lanen en karakteristieke portiekwoningen uit de jaren ’50. De Burgemeester Fockstraat is een brede, boomrijke straat met volop parkeergelegenheid, speelvoorzieningen en groenstroken – ideaal voor gezinnen, starters of wie op zoek is naar rust binnen de stad.
De woning ligt op steenworp afstand van het Gerbrandypark, een fraai stadspark met kunstwerken, wandelroutes en speelgelegenheden. Ook cultuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij elementen uit de Amsterdamse School-architectuur, zoals de nabijgelegen bruggen en het monumentale schoolgebouw van De Slootermeerschool.
Voorzieningen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving: basisscholen, kinderopvang, supermarkten en diverse buurtwinkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. Op circa 800 meter ligt Station Amsterdam Sloterdijk, met uitstekende trein-, tram- en busverbindingen naar alle windrichtingen – ideaal voor forenzen of dagjesmensen.
Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zoals de Haarlemmerweg (N200) en de A10 ben je ook met de auto snel op weg.
I N T E R E S S E
Bent u enthousiast geworden over deze woning?
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.
B I E D E N
Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier.
Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden:
• De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod
• De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen
• Tussentijdse verkoop voorbehouden
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent
Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.
