Beschrijving
Aan de rustige Krammerstraat in de Rivierenbuurt, is dit begane grond appartement gelegen met een royale tuin aan de achterzijde op het westen. Het is een karakteristiek jaren '30 pand, klaar voor een nieuwe eigenaar om deze geheel naar eigen wens te maken. De verschillende vertrekken zijn ruim en geschikt voor diverse woonwensen.
De Krammerstraat is een brede straat met een unieke historische uitstraling. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van diverse winkels, nabij het Beatrixpark en de Maas-/Scheldestraat met zijn gezellige horeca. Tevens zijn het NS-station RAI en de A10 vlot te bereiken, de Pijp is op 5 minuten fietsen en het Centrum circa 10 minuten.
BIJZONDERHEDEN
- Begane grond appartement (91,9m2, NEN gemeten)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1928
- Royale tuin op het westen
- Energielabel D
- Blokverwarming
- Servicekosten bedragen € 144,99 per maand en het voorschot stookkosten bedragen € 100,- per maand
- Staat: dient gemoderniseerd te worden
- Gemeentelijk monument
Aanvaarding: in overleg
Notaris: keuze koper, maximaal 15km buiten Amsterdam
Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing
Waarborgsom of bankgarantie van toepassing
LAYOUT
Begane grond appartement, voordeur. Entree, zeer ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Ontdek een ruime woonkamer met veel lichtinval en geheel doorlopend van voor tot en met de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. De voor en achterkamer zijn te scheiden middels fraaie ensuite-deuren. Daarnaast is toegang tot de keuken en slaapkamer, beide aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel.
Via de dubbele deuren in de woonkamer of de toegang vanuit de keuken en slaapkamer is de zeer ruime tuin aan de achterzijde te bereiken. Deze is gunstig gelegen op het westen, heeft een houten schuur achterin en biedt volop plek om buiten te genieten.
OMGEVING
De ligging van dit appartement is fantastisch aan een rustige brede straat met een smaakvolle bouwstijl. De woning ligt op loopafstand van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca in o.a. de Maasstraat en Scheldestraat. De Pijp is op 5 minuten fietsen en het Centrum circa 10 minuten. Daarnaast is het Beatrixpark op loopafstand, het NS-station RAI nabij en is de Ring A10 vlot te bereiken. Kortom een rustige maar zeer centrale en gewilde locatie!
VvE
VvE bestaat uit 3 appartementsrechten beheerd door Parel VvE Beheer. De VvE maakt deel uit van de overkoepelende Stichting Deurloostraat. In deze stichting zijn alle appartementen van het blok vertegenwoordigd in verband met de blokverwarming.
- De administratie van zowel VvE Krammerstraat 8 als Stichting Deurloostraat wordt gevoerd door Parel VvE Beheer.
ERRPACHT
Overstap van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht en de AB 2016 van toepassing. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Op zoek naar een ruim appartement welke je naar eigen smaak kunt verbouwen, dit met een heerlijk buiten en op een goede locatie? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan, wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard. Aan artist impressies kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten volgens branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580 norm.
