Graaf Wichmanlaan 13AB8, 1405 GW Bussum

Licht en comfortabel wonen op een prachtige locatie in Het Spiegel.

Dit verzorgde 2-kamerappartement op de tweede verdieping van appartementencomplex “Stendal” combineert een fijne lichtinval met vrij uitzicht en een rustige ligging. Grote raampartijen geven de woonkamer een aangenaam ruimtelijk gevoel en het balkon op het oosten biedt een heerlijke plek om buiten te zitten.

Met een eigen berging, lift en parkeermogelijkheden is ook aan het praktische wooncomfort gedacht. Het centrum van Bussum en station Naarden-Bussum bevinden zich op korte afstand, waardoor rustig wonen hier uitstekend samengaat met alle voorzieningen dichtbij.

B I J Z O N D E R H E D E N

• Licht 2-kamerappartement op de tweede verdieping van appartementencomplex “Stendal”
• Gelegen in de populaire woonwijk Het Spiegel
• Woonoppervlakte 45,30 m² (NEN-gemeten), 1 slaapkamer en 1 badkamer met toilet
• Lift aanwezig
• Balkon op het oosten met vrij uitzicht
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Verwarming via blokverwarming
• Nabij centrum Bussum, station Naarden-Bussum en uitvalswegen
• Rustige en groene woonomgeving
• Actieve en professioneel beheerde VvE; servicekosten € 130,- p.m. en voorschot stookkosten € 75,- p.m.
• Parkeren langs de openbare weg en op eigen terrein; elektrisch laden voor de deur

C O N D I T I E S

• Vraagprijs: € 299.000 k.k.
• Uitsluitend bestemd voor eenpersoonshuishoudens; zie tevens de leveringsakte
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Overdracht: in overleg
• Notaris: keuze koper (mits binnen 15 km)
• Clausules: NEN 2580, Ouderdom

L A Y O U T

Begane grond
Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis.

Tweede verdieping
Entree, hal met meterkast. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek en beschikt over een parketvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de groene omgeving.

De separate keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting.
De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Balkon
Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het oosten met uitzicht op de groene omgeving.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 4,20 m² voor fietsen en extra opslag.

W O N E N I N B U S S U M

Het Spiegel behoort tot de meest gewilde woonwijken van Bussum en kenmerkt zich door groen, statige bebouwing en rustige woonstraten. Het centrum ligt op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen.

Ook sportvoorzieningen, natuur en recreatiemogelijkheden liggen dichtbij. Station Naarden-Bussum en de uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)

De VvE is actief en wordt extern beheerd. Er is een onderhoudsplan, reservefonds en collectieve opstalverzekering aanwezig.
De servicekosten omvatten onder meer onderhoud, reservering voor groot onderhoud, lift en verzekeringen.

• KvK-nummer: 32167179
• Servicekosten: € 130,- per maand
• Voorschot stookkosten: € 75,- per maand

I N T E R E S S E

Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

B I E D E N

Bieden op deze woning doet u via het DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier.
Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden:

• De vermelde bieden vanaf prijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod
• De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen
• Tussentijdse verkoop voorbehouden
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent

Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.