Beschrijving
Licht en ruim 2-kamerappartement met balkon in Diemen – Tarwekamp 86
Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met een heerlijk balkon en volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten? Dan is dit comfortabele 2-kamerappartement van ca. 49 m² op de eerste verdieping van een verzorgd complex precies wat je zoekt!
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer die zorgt voor een open en frisse sfeer, een slaapkamer van goed formaat en een groot balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon. Ideaal voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een eigen plek om te creëren — met een centrale ligging, maar toch in een rustige en gemoedelijke woonomgeving.
K E N M E R K E N
• Appartement van 49.50 m2 groot (NEN-gemeten)
• Een ruime slaapkamer
• Groot zonnig balkon op het zuidoosten
• Lichte woonkamer met open keuken
• Energielabel C, geldig tot april 2035
• Bouwjaar 1978
• Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
• Eigen berging in de onderbouw
• Lift aanwezig
• Professioneel VvE beheer
L A Y O U T
Hal
Entree met ruimte voor een garderobe, meterkast en toegang tot de badkamer en woonkamer.
Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het terras. Dankzij de brede pui komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de rustige woonomgeving van Diemen. De laminaatvloer loopt drempelloos door naar de keuken en slaapkamer, wat het geheel een open en strak karakter geeft.
Keuken
De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over zowel boven- als onderkasten, een betegelde achterwand en aansluitingen voor diverse apparatuur. De keuken is netjes onderhouden, maar eenvoudig afgewerkt — een mooie basis om naar eigen smaak te moderniseren.
Slaapkamer
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de groene binnentuinen. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De doorkijk naar de woonkamer zorgt voor extra lichtinval; desgewenst is deze opening eenvoudig dicht te maken voor meer privacy.
Badkamer
Compacte, functionele badkamer met een ligbad, douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is grotendeels in originele staat, maar goed onderhouden.
Balkon
Het balkon gelegen op het zuidoosten, ideaal om te genieten van de ochtendzon. Door de ligging aan de woonkamer is het een verlengstuk van je leefruimte, perfect voor een ontbijtje of een kop koffie in de buitenlucht.
Berging
Bij het appartement hoort een externe berging van 4,6 m², voorzien van een plafondhoogte van 2,60 meter. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte.
C O N D I T I E S
• Vraagprijs EU 240.000 k.k.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Overdracht: in overleg
• Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km
• Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)
De VvE wordt professioneel beheerd door Fintec
Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig.
• KvK-nummer: 34379755
• Aandeel huisnummer 86: 57/9661
• Servicekosten voor de woning bedragen EUR 229,74 p.m.
• Servicekosten voor de berging bedragen EUR 24,18 p.m.
• Voorschot stookkosten p.m. EUR 135,00
L O C A T I E
Het appartement bevindt zich in de rustige en groene wijk "Akkerland" in Diemen-Zuid, vlakbij Amsterdam. Parkeren is er geen probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Basisscholen en de Hogeschool Inholland liggen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Kruidenhof, waar onder andere een Jumbo gevestigd is. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" vlakbij. Hier vind je onder andere een AH-XL, HEMA, Action, Kruidvat, een bakker, visboer en slager.
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Met de nabijgelegen uitvalswegen (A10, A1, A2 en A9), het metro- en treinstation Diemen-Zuid en bushaltes voor de lijnen 44 en 287 ben je snel op weg. Bovendien bereik je het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten met de fiets. Ook het Arena-gebied, met de Johan Cruijff Arena, winkels en kantoren, ligt op fietsafstand.
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
• De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
• Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem snel contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige bewoner van deze woning!
E E R L I J K B I E D E N
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.
De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.
