Stationsstraat 21, 1211 EL Hilversum

Op zoek naar een licht, modern en instapklaar appartement in het bruisende centrum van Hilversum? Dan is dit comfortabele 2-kamerappartement op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex absoluut een bezichtiging waard.

De woning biedt een prettige indeling met veel daglicht en beschikt over een modern afgewerkte badkamer en toilet. Het gunstig gelegen balkon maakt het wooncomfort compleet: dankzij zonlicht vanuit zowel het oosten als het westen is dit een heerlijke plek om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten – van een rustige start in de ochtend tot een ontspannen moment later op de dag.

Met een centrale ligging in het hart van Hilversum woon je hier midden in het stadsleven. Winkels, horeca, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand. Een ideale woonplek voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en zorgeloos willen wonen op een levendige en goed bereikbare locatie.

K E N M E R K E N

• Instapklaar stadsappartement van ca. 54 m², 1 slaapkamer, 1 badkamer
• Gelegen in het hart van Hilversum, met alle voorzieningen binnen handbereik
• Lichte woonkamer met grote raampartij
• Halfopen keuken met decoratieve wandtegels en toegang tot balkon
• Balkon met levendig stadsuitzicht en zon uit zowel oost als west
• Comfortabele slaapkamer met ruimte voor bureau en een royale kledingkast
• Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan
• Separaat toilet; qua afwerking in dezelfde stijl als de badkamer
• Energielabel C, geldig tot april 2035
• Eigen ATAG cv-installatie (bouwjaar 2017, laatste onderhoud februari 2025)
• Waterontharder (ter overname) – voor schoner water en extra comfort
• Privéberging in de onderbouw (ca. 8m2)
• Parkeergelegenheid via vergunning

C O N D I T I E S

• Aanvaarding: in overleg, vlot mogelijk
• Notaris: keuze koper, maximaal 15km buiten Hilversum
• Waarborgsom of bankgarantie: 10% van toepassing
• Clausules: NEN2580 - Ouderdomsclausule - Asbestclausule

W O N E N I N H I L V E R S U M

Op een absolute toplocatie in het centrum van Hilversum, op de hoek van de Groest en het Stationsplein, ligt dit comfortabele appartement. De ligging is ideaal: steek de straat over en je staat direct in station Hilversum Centraal. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand.

Winkelcentrum Hilvertshof, het marktterrein, bioscoop VUE, foodhall Mout en diverse fitnesscentra liggen om de hoek en zorgen voor een levendige, stedelijke woonomgeving. Ook (internationale) scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen ben je met de trein binnen circa 25 minuten in zowel Utrecht Centraal als Amsterdam Centraal. Met de auto bereik je Amsterdam, Utrecht en Amersfoort in minder dan een half uur. Een perfecte combinatie van centraal wonen en optimale bereikbaarheid.

I N D E L I N G

E N T R E E E N B E R G I N G
De centrale entree van het appartementencomplex bevindt zich aan de voorzijde van het pand. In de onderbouw beschik je over een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Deze is bereikbaar via de trap en ook gemakkelijk toegankelijk met de fiets. Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping, tevens de bovenste woonlaag van het complex, waar het appartement via een buitenruimte te bereiken is.

L E E F R U I M T E
Bij binnenkomst stap je de hal in, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier ontvouwt zich een prettige en overzichtelijke indeling. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en profiteert van veel lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

De open, praktisch ingedeelde keuken sluit hier naadloos op aan en draagt bij aan een ruimtelijk en open woongevoel. Dankzij de efficiënte indeling is er volop werk- en opbergruimte en is de keuken een prettige plek om te koken en samen te komen.

B U I T E N M I D D E N I N D E S T A D
Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waar je een levendig uitzicht hebt over het centrum van Hilversum. Hier ervaar je de dynamiek en gezelligheid van de stad, met horeca om de hoek en de markt op woensdag en zaterdag op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging geniet je van zonlicht vanuit zowel het oosten als het westen, waardoor het balkon op verschillende momenten van de dag een fijne plek is om buiten te zitten – van een rustige start van de ochtend tot een ontspannen moment aan het einde van de dag, midden in het stadsleven.

S L A A P K A M E R
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en vormt een fijn contrast met de levendigheid van het centrum. De kamer beschikt over voldoende daglicht en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, een garderobekast en eventueel een comfortabele thuiswerkplek. Een prettige, rustige ruimte om je terug te trekken.

C O M F O R T I N D E T A I L
Centraal in de woning bevinden zich de sanitaire voorzieningen. Het toilet is vanuit de hal toegankelijk, wat praktisch is voor zowel bewoners als gasten. De badkamer is verzorgd en comfortabel ingedeeld, met een ruime douche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De rustige en nette afwerking sluit mooi aan bij de rest van het appartement en draagt bij aan het instapklare karakter.

V v E

Vereniging van Eigenaars Woonappartementen Stationsstraat te Hilversum.
De VvE wordt professioneel beheerd door Gooisch Beheer. Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en een opstalverzekering.

• KvK-nummer: 32158554
• Aandeel huisnummer 21: 1/9e
• De maandelijkse servicekosten bedragen €190,-.

I N T E R E S S E

Laat deze kans niet aan je voorbij gaan. Dit appartement is ideaal voor iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een top locatie! Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem snel contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige bewoner van deze leuke woning.

B I E D E N

Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier.

Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden:
• De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod
• De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen
• Tussentijdse verkoop voorbehouden
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent

Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.